世間知らず狙った・・・ｂｙ元営業マン

　「家賃は保証」などと誘われてアパート経営に乗り出した大家から、業者とのトラブルの訴えが相次いでいる。というニュースより

　０８年秋のリーマン・ショック後は、大家らからの相談が頻発しているということ。社宅として多くの部屋を借り上げていた企業のリストラの影響などで、賃貸住宅管理業者が相次いで契約解除などに踏み切ったことなどによるそうですが、サブリースは資産運用の一環と、地方に有力な貸出先のない金融市場でだぶついた資金が回っている形だというのです。
　私も以前、リースの初めは社員を店子に仕立てて、その後店子を引き上げる＝家賃は入らないのにローン返済、管理費を負わなければならない、というケースもあるやに聞いたことがありますね。

　賃貸住宅管理管理会社の元営業マン曰く、「世間知らずでプライドが高く、人に相談しない人」が狙い目だそうですよ。特にねらい目だったのは教員や医者、公務員らだということ。
　まとまった広さの土地が比較的多い埼玉や千葉などで集中的に営業。「相続対策」や「老後資金の確保」などのメリットを語り、契約の際は大家を本社に招き、役員らと一緒に食事をするなど最大限の歓待。「催眠商法」に近いものだったと。

　さて、さまざまな事情で「持ち家が資産から負債へ」と言われて久しくなりましたが、よくよく考えてみると、終いの住み家ならまだしも、資産として土地や建物を運用するというのは余程の知識が必要です。
　始めに資金調達した後は、家賃も管理もすべてやってもらって、ただ家賃収入で儲かるというのは、うますぎる話しです。業者は慈善事業ではありませんから利益は狙います。余程、眉に唾してしっかりと誠実な業者を見定め、さらに業者と互角の知識で手綱をさばく意識がなければ、業者に太刀打ちなどできません。

　以前、今は「契約の時代」だということを書きました。ケータイも介護も、その他、生活のあらゆる場面で「契約」という行為が求められ、印鑑を押した段階で立派な事業者として扱われるのですから。自分がしっかりしないと、思わぬトラブルに巻き込まれる機会も増えています。この件では国も規制を強化する方向のようですが、全国の業者の１割程度への対応以上は難しそうです。

　ヒトや事象を疑うことを忌避する方もいらっしゃいますが、いえいえ、まずは何事も疑う事から。そして、信頼に値するという確信を得れば信じればよいのです。これは決して卑しい行為ではありません。ここで一句、

　「狙うのは世間知らずのお人よし」　さらに一句、
　「眉に唾　うまい話にご用心」

　営業マンだってノルマがあるのです。世知辛いなどと言うなかれ。みんな必死に生きている。みなさん、自分を守るのは自分ですよ。人任せではなく。

淋しいかな　６１歳の早すぎる死

　元横綱の九重親方が７月３１日、すい臓がんのため都内の病院で亡くなられました。享年６１歳。心よりご冥福をお祈り申し上げます。

　相撲を知らない私でも、千代の富士関はやっぱりカッコよかったですよね。小兵（と言っても１８３センチ、１２３㌔）ながら、ウルフと呼ばれた相撲の勝ちっぷり、北の大地を彷彿させる精悍な面立ち、そして、何より土俵でのシコの美しさでは群を抜いていました。すーっと足を高く上げて。

　千代の富士関が活躍していた頃、私は大阪難波で仕事をしていました。お取引先に、大阪場所巡業の際ある部屋の宿を引き受けるお寺があって、お相撲さんが作るちゃんこ鍋をご馳走になったことも。そんな関係でだと思うのですが、入場券をいただいて一度だけ、センパイと府立体育館に相撲を観に行った（番付も何も無知なまま、取組ではなく正しく相撲を観に行った）ことがありました。
　仕事が終わってから行ったからか、観覧席の最上段のさらに後ろの立ち見です。大きな力士が小さく見えるほど土俵は遠い。取り組みは終盤。そんな状況で何とか場所を確保すると、いよいよ千代の富士関が土俵に。塩を投げ上げ、そして、足をすーっと高く上げてシコを踏む。その美しさは遠目にもビューティフルのひと言。他の力士のことを全く覚えていないのに、千代の富士関のシコは今でも目に焼き付いています。

　そんな懐かしい思い出と相まってか、千代の富士関死去の報道に自分でも驚くほど悲しさを感じています。６１歳という若さでの死去。本当に心よりご冥福をお祈りいたします。
　

トラブルに対応するのは、だれ？

　スマートフォン向け人気ゲーム「ポケモンＧＯ」が配信された２２～２４日の３日間で、車の運転中にゲーム画面を注視していたとして、２０～４９歳の男女計８人が摘発されていた。

　また、日本各地でも７１件の摘発があり、実際に事故が発生しています。都道府県警や警察庁では、さらに、市教委は子どもたちに、歩きスマホなどの注意喚起をしているというのですが、確かに、一昨日、電車を利用した際、車掌さんが同様のアナウンスでホームでの事故の注意喚起をしていました。

　なんたること。このようなゲームは個人の趣味や楽しみでありますが、事故が起きたら巻き込まれるのは他の人です。このゲームによって、このような注意喚起を日本中で、世界中で、多くの人の時間や手間をかけて行わなければならないなんて、ばかげた話ではありませんか。
　社会現象を巻き起こしているゲーム配信者にこそ、このような手間と注意喚起のコストを求めるべきではないのか。

　また、２０１８年春には三菱東京ＵＦＪ銀行が、スマートフォンで「本人確認」するシステムを新たに作るということ。９月からスマホで預金口座を開設できるようにし、２０１８年春にはキャッシュカードなしでスマホだけでＡＴＭから現金を引き出せるカードレズサービスを導入する計画だというのですが。

　私はどちらかというとアナログ人間で、このようなサービスに疎いので心配してしまうのかもしれませんし、すでにインターネットで様々なサービスが提供されているのを上手に使いこなしている方もいらっしゃると思います。
　しかし、本人確認という、個人認証の核となる部分があまりに自動化・無人化されてしまうことで、予想もしない悪い影響が出ることはないのか。今の時代は「性善説」では収まらないし、何もかもが１つにまとまる怖さもあり。新聞などでは、スマホの役割が増すほど、なくしたり壊したりしたときに日常生活に支障が出るリスクも高まるとしていますが、スマホの安全性が確保されているとはいえ、情報の流出やハッカーなどの脅威は依然消えてはいません。
　このような仕組みを使うのも使わないのも個人の選択であり、なくす、壊すは自己責任ですが、他人を巻き込むリスクに対しては、このような仕組みを世に送り出した最低限の責任とセキュリティー強化や社会的コストを何らかのルールで製造者に求める議論が必要なのかなと思うのですが。その辺がどうなっているのか。ご存知の方は是非お教えください。

　昨夜のテレビで、警察（交番）で学生のインターンシップを受け入れているというニュース（確かそのような内容）が流れていました。警察官のなり手不足への対応とのことですが、このような新しいサービスが提供される度におまわりさんの仕事が増えては、人材確保は困難です。
　
　介護保険利用も措置から契約に代わり、サービスを利用者が選べるようになりました。サービス利用＝自己責任を肝に銘じて。便利さを享受する前に、そのサービスを選択しようというときは、まずは「トリセツ」を熟読する習慣を付けないといけませんね。
　アナログ人間には住みづらい世の中になってきました。
　

室内での熱中症にお気を付けください

　いよいよ夏本番を迎えようとしています。昨日は気温も湿度も高く、家の中にいても暑くて暑くて。

　今朝も防災無線が熱中症対策を呼びかけておりましたが、皆さまにはいかが対処されていますか？今日も気温が非常に高くなることが予想されます。日中の野外での活動時、そして、室内にいても水分をこまめに摂るなど、熱中症にならないようご注意ください。

　なお、可能なら、市内に自分が利用できそうなクールスポット（例えば、公民館の図書コーナーや図書館、喫茶店など）があれば、探してご活用になることをお勧めいたします。

　ご高齢の皆さまには無理をせず、エアコンなども勿体ながらず上手に使って体調管理をお願いいたします。

ＧＷもあと２日

　待ち遠しかった大型連休も後２日となりましたね。連休中も休まずお仕事をしてくださっている皆さま、本当にご苦労様です。２４時間眠らない生活が常態化しつつある近年でありますが、皆さまにはご体調に留意されてお励みくださいますよう。

　昨夜のニュースでは、この連休中、車の事故が多発しているとの報道が。１００％全開で遊んだあとに、帰りは疲労がピークの状態で無理をして運転をするということもあろうかと思います。私たち家族も子どもが小さなときは車で関西まで帰省していた時期がありました。同乗者が寝てしまったあとの運転は睡魔との戦いという事もあるでしょう。皆さまには、痛ましい事故に会わないよう、くれぐれも安全運転と、適宜休息を取りながら無理のない運転をよろしくお願いいたします。
　日々の生活も同様です。あまりにも猛スピードで過ぎ去る日々のアクセルとブレーキ、そして休息を上手にやっていかなければと思う毎日です。

　さて、連休が明けると私も建設経済常任委員会の所管事務調査や議会初の議会報告会の準備、６月議会の一般質問提出など慌ただしくなります。６月議会は、４月に判明した国の補助金の補助割れへの対応として新しい財政計画が示されるものと思います。そうなると６月議会はとても”重い”議会となることが予想されます。

　新しい情報が入りましたらブログでもお知らせいたします。飛び飛びの更新にも関わらず訪れてくださる皆さまに心より感謝申し上げます。私たち議員は皆さまに間違いのない情報をお届けするのが使命と考えています。何かの折りに、ご友人などにもこのようなブログがあるということをお知らせいただければ幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。